Imagine um futuro onde as chaves do seu lar estão em suas mãos, sem a pressão de um aluguel que parece nunca ter fim.
Se você está cansado de ver seu dinheiro escorrer pelo ralo enquanto constrói o patrimônio de outras pessoas, ou se você sonha em ter a sua casa, mas os preços altos do mercado imobiliário tradicional parecem um obstáculo difícil de superar, saiba que existe um caminho mais inteligente, seguro e econômico para realizar esse sonho: os leilões de imóveis.
Neste estudo de caso, vamos apresentar uma história inspiradora de sucesso na arrematação de um imóvel por meio de leilão. Assim como essa pessoa, que conquistou seu lar de forma inteligente e econômica, você também pode alcançar resultados semelhantes com a assessoria especializada da Valoriza Leilões.
Vamos analisar, passo a passo, como essa jornada aconteceu e como você também pode trilhar o mesmo caminho, desfrutando dos mesmos benefícios.
Continue a leitura e descubra como você também pode trilhar este caminho de sucesso!
O Imóvel Arrematado: Apartamento no Condomínio Lar Toronto
O apartamento que vamos abordar neste estudo de caso é um apartamento de 2 dormitórios, aconchegante e bem localizado, na Zona Norte de Sorocaba. Esta oportunidade surgiu em um leilão extrajudicial da Caixa Federal: um apartamento no condomínio Lar Toronto Sorocaba.
Este apartamento foi inicialmente oferecido por um lance mínimo de R$ 97.834,00 e arrematado por R$ 131.160,00. Mas não se engane! O valor final da aquisição é apenas uma parte da história. Vamos entender os demais custos atrelados a arrematação de um imóvel.
Entenda os Custos Detalhadamente e Veja como a Economia Acontece:
Na Valoriza Leilões, acreditamos na transparência e na educação dos nossos clientes. Por isso, vamos detalhar todos os custos envolvidos na aquisição deste imóvel, para que você possa compreender a lógica por trás da economia em um leilão e como é possível comprar imóvel barato de forma segura:
- Lance Vencedor: R$ 131.160,00
- Financiamento: Uma das grandes vantagens dos leilões da Caixa é a possibilidade de financiamento com condições mais vantajosas que no mercado tradicional. Enquanto no mercado tradicional a Caixa financia, em geral, apenas 80% do valor do imóvel (e em alguns casos somente 50%), nos leilões de imóveis é possível financiar até 95% do valor do imóvel. Nesse caso, o arrematante financiou 95% do valor, o que resultou em uma Entrada para a Caixa no valor de R$ 6.558,00
- Custos Adicionais: Para que a transação seja concretizada, existem alguns custos adicionais que são comuns na compra de um imóvel em leilão:
- Comissão do Leiloeiro (5%): R$ 6.558,00 (5% sobre o valor do lance)
- Assessoria da Valoriza Leilões: R$ 7.870,00 (Variável de acordo com o valor da arrematação)
- ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis): R$ 3.279,00
- Registro do Imóvel: R$ 2.500,00
- Taxa de Vistoria da Caixa: R$ 900,00
Totalizando todos os custos, o valor final da aquisição do imóvel foi de R$ 152.265,00.
Este valor já inclui a nossa consultoria jurídica e assessoria completa!
A Economia na Prática: Um Comparativo com o Mercado Tradicional
Agora, vamos fazer um comparativo do valor deste imóvel, arrematado em leilão com o valor que ele está sendo ofertado no mercado imobiliário tradicional:
| Comparativo | Valor (R$) |
| Custo Total do Imóvel (Leilão) | 152.265,00 |
| Valor do Imóvel no Mercado Tradicional | 208.000,00 |
| Economia | 55.735,00 (26,79%) |
Como você pode ver, ao adquirir este apartamento através de leilão, é possível economizar R$ 55.735,00! Você pode usar essa economia para mobiliar a sua nova casa ou usar para uma reforma. E o melhor de tudo, essa economia já inclui nossos serviços jurídicos. Nossos serviços se pagam sozinhos!
Adeus Aluguel!
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Como a Valoriza Leilões Pode Fazer a Diferença Para Você?
A Valoriza Leilões não apenas encontra oportunidades de leilão de imóveis, mas também oferece uma assessoria completa que transforma a experiência de um leilão em um processo seguro e tranquilo.
Entendemos que participar de um leilão pode gerar algumas dúvidas e receios, por isso, a nossa equipe jurídica acompanha você em todas as etapas: desde a análise do edital do leilão, a due diligence para levantar todas as informações relevantes sobre o imóvel (como dívidas, ocupações, etc.), a estratégia de lance, o processo de arrematação, a análise da documentação e até a entrega das chaves do seu novo lar.
Nosso objetivo é garantir que você realize seu sonho da casa própria de forma segura, transparente e alinhada com as melhores práticas do mercado.
Nosso time de especialistas em direito imobiliário está pronto para te auxiliar em todas as etapas. Além disso, com a nossa assessoria em leilões, nós identificamos seus objetivos e o seu perfil e encontramos os imóveis ideais sob medida pra você.
Agende sua consultoria gratuita agora! E mais, você pode ter acesso a um financiamento imobiliário de até 95% do valor do imóvel, e dependendo do seu perfil e do imóvel você pode ter acesso a outros benefícios como:
- Utilizar o seu FGTS como parte do pagamento
- Utilizar os recursos do subsídio do Minha Casa Minha Vida que pode chegar em até R$ 55.000 de subsídio
- Financiar em até 420 meses o valor do imóvel
Em geral, as parcelas de um financiamento de um imóvel como este ficam em torno de R$ 850,00 mensais, mas esse valor irá variar de acordo com o seu perfil e está sujeito a análise e aprovação de crédito por parte da Caixa.
É importante ressaltar que a responsabilidade pela análise do edital é do cliente, e a assessoria em leilões da Valoriza Leilões tem como objetivo auxiliar no entendimento dos termos e condições.
Com a Valoriza Leilões, você tem a segurança de que a maior parte do pagamento da nossa assessoria está atrelado ao seu sucesso na arrematação. Nos planos de assessoria de 3 e 5 meses, trabalhamos para que você tenha sucesso na arrematação dentro deste período. Com a nossa assessoria, você encontra e arremata o seu novo imóvel ideal em poucos meses!
- Identificação da Oportunidade Ideal: Encontramos o imóvel perfeito, que atenda às suas necessidades e expectativas, com um desconto imperdível e segurança jurídica.
- Análise de Riscos e Segurança Jurídica: Nossa equipe jurídica garante que a transação seja segura, sem riscos ou surpresas desagradáveis, através da análise detalhada do edital e da due diligence do imóvel.
- Estratégias de Lance Vencedoras: Desenvolvemos uma estratégia de lance sob medida para que você arremate o imóvel pelo melhor preço possível, dentro do seu orçamento e com toda a segurança necessária.
- Descomplicação do Processo: Cuidamos de toda a burocracia, desde a participação no leilão até a entrega das chaves do seu novo lar, deixando você livre para focar no seu futuro.
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Seu Sonho da Casa Própria ao Seu Alcance
Este estudo de caso demonstra o poder da inteligência, planejamento e assessoria correta para realizar o sonho da casa própria.
Com uma economia de R$ 55.735,00, que já inclui nossos serviços jurídicos, você poderia usar esse dinheiro para mobiliar a sua nova casa, fazer uma reforma, ou até mesmo investir em um futuro melhor para sua família.
A Valoriza Leilões está aqui para guiar você, em cada etapa dessa jornada. Oferecemos segurança, transparência e economia real, onde nossos serviços "se pagam" por si mesmos, tornando possível transformar o seu sonho em realidade.
Próximos Leilões Extrajudiciais da Caixa:
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